首先，房东不能随意要求终止合同。其次，根据《中华人民共和国合同法》，若租客存在扰民等严重违约行为，房东有权提前终止合同。例如，租客若利用承租住房从事非法活动，危害公共利益，房东可依法终止合同。若不及时处理，可能导致房东权益持续受损，甚至面临法律责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理租客扰民问题，具体操作如下：首先尝试与租客沟通解决；若沟通无果，可书面警告并限期改正；仍不改正，则依据《合同法》等相关法规，向法院提起诉讼，要求终止合同并赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见的处理方式包括协商、法律诉讼等。若租客扰民情节较轻，可尝试与租客协商解决；若协商无果或情节严重，房东可通过法律途径，依据租赁合同及相关法规，要求终止合同并索赔。
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