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租房设施老化房东不给修

吴亮律师2025-06-25新昌法律咨询

如果你租房的设施因自然老化而损坏,房东拒绝维修,根据《民法典》第七百一十二条,出租人应当履行租赁物的维修义务,确保租赁物在租赁期间符合约定的用途。在此情况下,你有权要求相关部门介入处理,比如向住房城乡建设部门投诉,或者通过法律途径维护自己的合法权益。
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从法律角度,你可以准备以下证据支持主张:1. 租赁合同,证明租赁关系及双方权利义务;2. 设施损坏照片或视频,证明设施老化损坏情况;3. 与房东的沟通记录,证明已尽到通知义务;4. 如有,专业维修人员的评估报告,证明维修的必要性和费用。
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若你和房东就维修责任产生争议,首先可以尝试协商解决;协商不成时,可以寻求第三方调解,如社区调解委员会;若调解无果,可依据租赁合同中的仲裁条款申请仲裁,或直接向人民法院提起诉讼。

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